Стройка начинается с договора
Юридические услуги для бизнеса.
15 лет сохраняем деньги и активы владельцев бизнеса.
Автор
Публикуется в ведущих СМИ, является приглашенным экспертом одного из крупнейших в РФ производителей программного обеспечения по вопросам создания искусственного интеллекта в области юриспруденции.
Именно то, что вы прописываете в договоре и как вы контролируете его исполнение, напрямую влияет на то, получите ли вы прибыль или убытки от работы с потребителем.
Ниже собраны рекомендации, какие положения и формулировки должны быть в договоре подряда и как его исполнять, чтобы не сработать себе в убыток.
Ниже собраны рекомендации, какие положения и формулировки должны быть в договоре подряда и как его исполнять, чтобы не сработать себе в убыток.
Никита Андрушкевич, юрист во втором поколении. Закончил Юридический факультет МГУ им. М. В. Ломоносова.
Специализируется на защите бизнеса и активов собственников.
Имеет значительный опыт сопровождения строительных компаний в судах против потребителей.
Разработал авторскую методологию «Регламентация договорной работы на предприятии. Принципы составления и исполнения эффективных договоров»
Имеет значительный опыт сопровождения строительных компаний в судах против потребителей.
Разработал авторскую методологию «Регламентация договорной работы на предприятии. Принципы составления и исполнения эффективных договоров»
Заключают договор подряда на все работы, с выделением или без выделения этапов работ. Заключают договор на общую сумму и подписывают спецификации по каждому этапу работ.
1.Форма договора
Содержание:
Где риски?
1. Если вы допустили просрочку по срокам выполнения работ, то получите неустойку и штраф 50% от присужденного судом на общую стоимость договора. Если просрочили отдельные этапы и даже завершили всю стройку в надлежащий срок, то получите неустойку на стоимость каждого просроченного этапа + 50% от присужденного в виде штрафа.
2. Спецификации: подписывая договор на общую стоимость работ + отдельные спецификации на этапе, вы также рискуете на неустойки и штрафы от всей стоимости договора, потому что такой договор суд будет трактовать, как единый документ, а спецификации, как этапы работ.
Скачайте бесплатный чек-лист и получите инструкцию, как минимизировать эти риски и выбрать правильную форму договора.
Как обычно делают подрядчики:
Указывают срок начала работ и срок окончания работ конкретными датами.
Также указывают график производства работ со сроками каждого этапа/вида работ.
Риск такого подхода заключается в том, что просрочка выполнения работ приведет к неустойке и штрафу в 50% от присужденного.
Где риски?
1. Просрочка выполнения работ приведет к неустойке и штрафу в 50% от присужденного.
В чек-листе даны полезные рекомендации по тому, как закрепить и изменить сроки начала и окончания производства работ, а также промежуточные сроки, чтобы не попасть на штрафы и неустойку.
Указывают срок начала работ и срок окончания работ конкретными датами.
Также указывают график производства работ со сроками каждого этапа/вида работ.
Риск такого подхода заключается в том, что просрочка выполнения работ приведет к неустойке и штрафу в 50% от присужденного.
Где риски?
1. Просрочка выполнения работ приведет к неустойке и штрафу в 50% от присужденного.
В чек-листе даны полезные рекомендации по тому, как закрепить и изменить сроки начала и окончания производства работ, а также промежуточные сроки, чтобы не попасть на штрафы и неустойку.
2.Начало и конец выполнения работ
Получите чек-лист с пошаговой инструкцией
- как правильно пригласить потребителя на приемку
- как принять работы в одностороннем порядке и не допустить штрафов и неустоек за просрочку выполнения работ и многое другое.
Как обычно делают подрядчики:
Устно приглашают на приемку работ и жду, когда заказчик приедет.
Или
Направляют акт приема-передачи, и заказчик подписывает акт дистанционно. Отдельные «умельцы» актируют этапы работ скопом в самом конце.
Устно приглашают на приемку работ и жду, когда заказчик приедет.
Или
Направляют акт приема-передачи, и заказчик подписывает акт дистанционно. Отдельные «умельцы» актируют этапы работ скопом в самом конце.
Где риски?
1. Заказчик приехал принимать работы через неделю после их готовности и в акте написал, что вы просрочили работы на неделю.
2. Пока вы ждали заказчика, дом сгорел. Риск случайной гибели на подрядчике, так как акт приема-передачи не подписан, и риск случайной гибели не перешел к заказчику.
3. Дистанционное подписание акта и подписание прошедших этапов работ в конце даже комментировать не нужно, это совсем беда и так делать нельзя.
1. Заказчик приехал принимать работы через неделю после их готовности и в акте написал, что вы просрочили работы на неделю.
2. Пока вы ждали заказчика, дом сгорел. Риск случайной гибели на подрядчике, так как акт приема-передачи не подписан, и риск случайной гибели не перешел к заказчику.
3. Дистанционное подписание акта и подписание прошедших этапов работ в конце даже комментировать не нужно, это совсем беда и так делать нельзя.
3.Акт приема-передачи работ.
Наши преимущества:
Умеем побеждать потребителей в суде с подрядчиками
уникальная методология
Сохранили предпринимателям более 10 млрд рублей
опыт 15 лет
